中超控股:拟转让股权涉及无锡锡洲电磁线有限公司股东全部权益价值项目资产评估报告

  时间:2019年08月06日 19:41:21&nbsp中财网

  原标题:中超控股:拟转让股权涉及无锡锡洲电磁线有限公司股东全部权益价值项目资产评估报告

  

  本资产评估报告依据中国资产评估准则编制

  沃克森(北京)国际资产评估有限公司

  二〇一九年八月五日

  江苏中超控股股份有限公司拟转让股权

  涉及无锡锡洲电磁线有限公司

  股东全部权益价值项目

  资产评估报告

  沃克森评报字(2019)第0928号

  (共一册 第一册)

  

  江苏中超控股股份有限公司拟转让无锡锡洲电磁线有限公司股权项目资产评估报告

  沃克森(北京)国际资产评估有限公司 电话:(8610)52596085 传真:(8610)88019300

  地址:北京市海淀区外文文化创意园8 号楼3 层(100044) 1

  目 录

  资产评估报告·声明 …………………………………………………………………………………………………. 2

  资产评估报告·摘要 …………………………………………………………………………………………………. 4

  资产评估报告·正文 …………………………………………………………………………………………………. 7

  一、 委托人及其他资产评估报告使用人 ……………………………………………………………………….. 7

  二、 评估目的 …………………………………………………………………………………………………………………. 8

  三、 评估对象和评估范围 ………………………………………………………………………………………………. 8

  四、 价值类型 ……………………………………………………………………………………………………………….. 13

  五、 评估基准日 …………………………………………………………………………………………………………….. 13

  六、 评估依据 ……………………………………………………………………………………………………………….. 13

  七、 评估方法 ……………………………………………………………………………………………………………….. 15

  八、 评估程序实施过程和情况 …………………………………………………………………………………….. 21

  九、 评估假设 ……………………………………………………………………………………………………………….. 23

  十、 评估结论 ……………………………………………………………………………………………………………….. 25

  十一、 特别事项说明 ………………………………………………………………………………………………………… 27

  十二、 评估报告使用限制说明 …………………………………………………………………………………………. 29

  十三、 评估报告日 …………………………………………………………………………………………………………….. 30

  资产评估报告·附件 ……………………………………………………………………………………………….. 32

  

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  资产评估报告·声明

  一、 本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估

  协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。

  二、 委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和

  资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告;委托人或者其他资产评估报告

  使用人违反前述规定使用资产评估报告的,资产评估机构及其资产评估专业人员

  不承担责任。

  三、 本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评

  估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用;除此之外,其

  他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。

  四、 本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确理解

  评估结论,评估结论不等同于评估对象可实现价格,评估结论不应当被认为是对

  评估对象可实现价格的保证。

  五、 本资产评估机构及资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则,

  坚持独立、客观和公正的原则,并对所出具的资产评估报告依法承担责任。

  六、 评估对象涉及的资产、负债清单由委托人、被评估单位申报并经其采

  用签名、盖章或法律允许的其他方式确认;委托人和其他相关当事人依法对其提

  供资料的真实性、完整性、合法性负责。

  

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  七、 本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没有现存

  或者预期的利益关系;与相关当事人没有现存或者预期的利益关系,对相关当事

  人不存在偏见。

  八、 资产评估师已经对资产评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现

  场调查;已经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注,对评

  估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验,对已经发现的问题进行了如

  实披露,并且已提请委托人及其他相关当事人完善产权以满足出具资产评估报告

  的要求。

  九、 本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产评

  估报告中假设和限制条件的限制,资产评估报告使用人应当充分考虑资产评估报

  告中载明的假设、限制条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。

  

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  涉及无锡锡洲电磁线有限公司

  股东全部权益价值项目

  资产评估报告·摘要

  沃克森评报字(2019)第0928 号

  江苏中超控股股份有限公司:

  沃克森(北京)国际资产评估有限公司接受贵公司委托,按照法律、行政法

  规和资产评估准则的规定,坚持独立、客观和公正的原则,采用收益法、市场法,

  按照必要的评估程序,对江苏中超控股股份有限公司拟转让股权经济行为涉及的

  无锡锡洲电磁线有限公司股东全部权益在2019 年06 月30 日的市场价值进行了评

  估。现将资产评估情况及评估结果摘要报告如下:

  一、 评估目的

  江苏中超控股股份有限公司拟转让无锡锡洲电磁线有限公司股权,本次评估

  系为本次经济行为涉及的无锡锡洲电磁线有限公司股东全部权益提供价值参考。

  二、 评估对象与评估范围

  本次资产评估对象为江苏中超控股股份有限公司拟转让无锡锡洲电磁线有限

  公司股权涉及的无锡锡洲电磁线有限公司股东全部权益价值;评估范围为经济行

  为之目的所涉及的无锡锡洲电磁线有限公司于评估基准日申报的所有资产和相关

  负债。

  无锡锡洲电磁线有限公司评估基准日财务报表经过天职国际会计师事务所

  (特殊普通合伙)审计,出具天职业字[2019]31574 号审计报告。

  三、 价值类型

  市场价值。

  四、 评估基准日

  2019 年06 月30 日。

  

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  五、 评估方法

  收益法、市场法。

  六、 评估结论及其使用有效期

  截至评估基准日2019 年06 月30 日,无锡锡洲电磁线有限公司纳入评估范围

  内的所有者权益账面价值为21,951.18 万元,本次评估以市场法评估结果作为最终

  评估结论:在持续经营前提下,无锡锡洲电磁线有限公司所有者权益账面值为

  21,951.18 万元,在保持现有用途持续经营前提下股东全部权益价值的评估值为

  24,764.17 万元,增值额为 2,812.99 万元,增值率为12.81%。

  在使用本评估结论时,特别提请报告使用者使用本报告时注意报告中所载明

  的特殊事项以及期后重大事项。

  评估报告使用有效期为一年,自评估基准日2019 年06 月30 日起至2020 年

  06 月29 日。除本报告已披露的特别事项,在评估基准日后、使用有效期以内,当

  经济行为发生时,如企业发展环境未发生影响其经营状况较大变化的情形,评估

  结论在使用有效期内有效。

  七、 对评估结论产生影响的特别事项

  1、被评估单位抵押担保诉讼情况如下:

  (1)抵押情况明细表:

  单位:人民币元

  序

  号

  资产名称 账面原值 账面净值 抵押银行全称 抵押开始日期 抵押终止日期 抵押贷款金额

  1 土地、房产 7,673,669.72 4,324,142.35

  中国银行无锡高新技术

  产业开发区支行

  2015-7-26 2020-7-25 38,000,000.00

  合计 38,000,000.00

  (2)担保情况明细表:

  单位:人民币元

  序号 提供担保单位 担保责任 债权银行全称 担保开始日期 担保终止日期 担保金额

  1

  江苏中超控股股份有限公司、江

  苏中超投资集团有限公司、宜兴

  市氿城山水房地产有限公司

  连带保证

  责任

  无锡农村商业银行

  新区支行

  2019-3-12 2020-3-11 30,000,000.00

  2 2018-9-29 2019-9-27 10,000,000.00

  

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  3

  江苏中超控股股份有限公司

  连带保证

  责任

  江苏银行无锡南站

  支行

  2019-3-1 2020-2-28 30,000,000.00

  4 2019-3-4 2020-3-3 50,000,000.00

  5

  江苏中超控股股份有限公司、宜

  兴市氿城山水房地产有限公司

  连带保证

  责任

  招商银行无锡新区

  支行

  2018-10-31 2019-10-30 10,000,000.00

  6

  房屋土地抵押、江苏中超控股股

  份有限公司担保

  连带保证

  责任

  中行科技支行 2018-7-13 2019-7-12 38,000,000.00

  合计 168,000,000.00

  本次评估未考虑上述抵押担保事项对评估结论的影响。

  2、权属等主要资料不完整或存在瑕疵的情形:

  房屋名称 结构 建筑面积(㎡)

  丝包车间 框架 1,008.00

  原材料仓库 钢结构 504.00

  成品仓库 钢结构 820.00

  成品仓库2 钢结构 1,050.00

  辅房 砖混 600.00

  平房 砖混 1,800.00

  拉丝车间 钢结构 1,356.00

  焊带车间 钢结构 1,080.00

  换位车间厂房 钢结构 1,040.00

  供漆房 钢结构 500.00

  丝包车间2 钢结构 1,260.00

  办公楼 砖混 672.00

  盘具库 钢结构 1,054.00

  门卫 砖混 32.00

  配电间 砖混 135.00

  配电间 砖混 81.00

  上述房屋建筑物在评估基准日未办理产权证,上述面积为企业测绘得出,部

  分房屋建筑物所属土地系租赁取得且部分房屋建筑物未办理规划许可证。本次评

  估未考虑未来办理产权登记与测绘面积不同对评估结论的影响。

  以上内容摘自评估报告正文,欲了解本评估项目的详细情况和正确理解评估

  结论,应当阅读评估报告正文。

  

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  涉及无锡锡洲电磁线有限公司

  股东全部权益价值项目

  资产评估报告·正文

  沃克森评报字(2019)第0928 号

  江苏中超控股股份有限公司:

  沃克森(北京)国际资产评估有限公司接受贵公司委托,按照法律、行政法

  规和资产评估准则的规定,坚持独立、客观和公正的原则,采用收益法、市场法,

  按照必要的评估程序,对江苏中超控股股份有限公司拟转让无锡锡洲电磁线有限

  公司股权经济行为涉及的无锡锡洲电磁线有限公司股东全部权益在2019 年06 月

  30 日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下:

  一、 委托人及其他资产评估报告使用人

  (一) 委托人

  公司名称:江苏中超控股股份有限公司

  法定住所:宜兴市西郊工业园振丰东路 999 号

  法定代表人:俞雷

  注册资本:126800 万元整

  公司类型:股份有限公司(上市)

  股票代码:002471

  成立期限:1996 年8 月5 日

  上市日期:2010 年9 月

  统一社会信用代码: 91320200250322184B

  经营范围:

  

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  利用自有资金对外投资;电线电缆的制造、研制开发、销售、技术服务;输变电

  设备、电工器材、化工产品及原料(不含危险化学品)、铜材、铝材、钢材、合金材

  料的销售;自营和代理各类商品及技术的进出口业务(国家限定企业经营或禁止进

  出口的商品和技术除外)。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营

  活动)

  (二) 被评估单位-无锡锡洲电磁线有限公司

  企业名称:无锡锡洲电磁线有限公司

  地 址:无锡新区旺庄锡南配套二期C-15 号地块

  法定代表人:郁伟民

  注册资本:6633 万元人民币

  公司类型:有限责任公司

  经营范围:电磁线、金属杆、丝、管、电工器材、电线电缆的生产销售;自营

  各类商品和技术的进出口业务;普通货运。(依法须经批准的项目,经相关部门批准

  后方可开展经营活动)

  (三) 资产评估委托合同约定的报告使用人

  除委托人和其他资产评估报告使用人外,国家法律、行政法规规定的评估报

  告使用人为履行相关职责可以使用本资产评估报告。

  二、 评估目的

  江苏中超控股股份有限公司拟转让无锡锡洲电磁线有限公司股权,特委托沃

  克森(北京)国际资产评估有限公司对该经济行为所涉及无锡锡洲电磁线有限公

  司的股东全部权益在评估基准日的市场价值进行评估,为本次经济行为提供价值

  参考依据。

  三、 评估对象和评估范围

  本次委托评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围一致,

  相关财务数据经天职国际会计师事务所(特殊普通合伙)审计。

  

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  (一) 评估对象

  本资产评估报告评估对象为江苏中超控股股份有限公司拟转让无锡锡洲电磁

  线有限公司股权涉及的无锡锡洲电磁线有限公司股东全部权益价值。

  【被评估单位概况】

  1、 公司登记事项

  企业名称:无锡锡洲电磁线有限公司

  地 址:无锡新区旺庄锡南配套二期C-15 号地块

  法定代表人:郁伟民

  注册资本:6633 万元人民币

  公司类型:有限责任公司

  经营范围:电磁线、金属杆、丝、管、电工器材、电线电缆的生产销售;自营

  各类商品和技术的进出口业务;普通货运。(依法须经批准的项目,经相关部门批准

  后方可开展经营活动)

  2、 历史沿革

  无锡锡洲电磁线有限公司位于无锡市高新技术开发区城南路231-5 号,是电磁

  线制造企业。公司成立于2004 年初,主要从事铜导线研发与制造,下设电磁线事

  业部和光伏焊带事业部。

  公司成立初原名为无锡市锡洲电磁线厂,取得江苏省工商行政管理局核发的

  3202131101737 号《企业法人营业执照》,原始注册资金人民币100 万元,无锡市新

  区旺庄街道办事处于2004 年4 月30 日用现金注册,注册资本已经无锡大众会计师

  事务所有限公司审验并出具锡众会师验字(2004)第107 号验资报告。

  2005 年4 月,无锡市新区旺庄街道办事处缴纳新增注册资本人民币900 万元,

  变更后的注册资本为人民币1000 万元,已经无锡众信会计师事务所有限公司审验

  并出具锡众会内验(2005)B013 号验资报告。

  2007 年10 月,企业进行转制,改制为无锡锡洲电磁线有限公司,无锡市新区

  旺庄街道办事处将企业转给郁伟民、郁晓春、郁晓东、徐进法、沈稚辉私人经营,

  并于江苏省工商行政管理局办理了变更登记手续。根据有关股东会决议和修改后

  

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  章程的规定,公司变更后注册资本为2000 万元,由自然人郁伟民出资人民币990

  万元、徐进法出资310 万元、郁晓东出资340 万元、郁晓春出资240 万元以及沈稚

  辉出资120 万元,出资方式为为:自然人股东均以无锡市锡洲电磁线厂经评估并

  由原投资方无锡市欣旺实业总公司确认、无锡市新区旺庄镇产权制度改革领导小

  组界定给自然人的净资产合计人民币2000 万元出资。无锡众信会计师事务所有限

  公司以2007 年9 月30 日为评估基准日就无锡市锡洲电磁线厂因改制而涉及的全部

  资产及负债进行了评估,并出具锡众评报字(2007)第008 号评估报告。变更后的

  注册资本已经无锡众信会计师事务所有限公司审验并出具锡众会内验(2007)C016

  号验资报告。

  2008 年2 月,公司股东郁晓东将其持有的17%的股权计340 万元转让给郁林,

  股东沈稚辉将其持有的6%股权计120 万元转让给沈甸甸。2008 年6 月根据股东会

  决议和修改后章程的规定,公司增加注册资本3000 万元,由郁伟民、徐进法、郁

  晓春、郁林和沈甸甸5 位股东认缴,变更后注册资本为人民币5000 万元。变更后

  注册资本于2008 年6 月已经无锡众信会计师事务所有限公司审验并出具锡众会内

  验(2008)C009 号验资报告。

  2012 年,根据股东会决议和修改后的章程规定,公司股东郁伟民、徐进法、

  郁晓春、郁林分别将其持有的17.33%的股权(计866.25 万元)、5.42%的股权(计

  271.25 万元)、6.30%的股权(计315 万元)、5.95%的股权(计297.50 万元)转让给

  江苏中超控股股份有限公司。同时增加注册资本1,633.00 万元。增加后的注册资本

  为6,633.00 万元人民币,已经天职国际会计师事务所(特殊普通合伙)审验并出具

  天职苏QJ[2012]T8 号审计报告。

  截止评估基准日,被评估单位股东出资及持股比例如下表:

  股东 认缴出资(万元) 实缴出资(万元) 出资方式 持股比例

  江苏中超控股股

  份有限公司

  3,383.00 3,383.00 货币 51.00%

  郁伟民 1,608.75 1,608.75 货币 24.25%

  徐进法 503.75 503.75 货币 7.6%

  郁晓春 285.00 285.00 货币 4.3%

  沈甸甸 300.00 300.00 货币 4.52%

  郁林 552.50 552.50 货币 8.33%

  

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  股东 认缴出资(万元) 实缴出资(万元) 出资方式 持股比例

  合计 6633.00 6633.00 货币 100%

  其中:中超控股出资为人民币3,383.00 万元,占变更后注册资本51.00%;郁

  伟民出资为人民币1,608.75 万元,占变更后注册资本24.25%;徐进法出资为人民

  币503.75 万元,占变更后注册资本7.60%;郁晓春出资为人民币285.00 万元,占变

  更后注册资本4.30%;沈甸甸出资为人民币300.00 万元,占变更后注册资本4.52%;

  郁林出资为人民币552.50 万元,占变更后注册资本8.33%。

  3、 财务状况

  企业历史年度及评估基准日的资产状况如下表所示:

  单位:人民币万元

  资产 2017 年12 月31 日 2018 年12 月31 日 2019 年06 月30 日

  流动资产 69,003.83 64,075.88 62,279.34

  非流动资产 7,260.61 7,148.78 6,647.70

  固定资产净额 6,400.27 6,069.75 5,387.83

  在建工程 132.40 82.57 432.51

  无形资产 146.82 133.61 129.68

  长期待摊费用 439.45 377.58 346.65

  递延所得税资产 35.34 41.14 48.45

  其他非流动资产 106.33 444.13 302.59

  资产总计 76,264.44 71,224.66 68,927.04

  流动负债 54,374.48 49,152.59 46,663.24

  非流动负债 600.00 334.22 312.62

  负债合计 54,974.48 49,486.81 46,975.86

  所有者权益 21,289.96 21,737.85 21,951.18

  损益状况如下表所示:

  单位:人民币万元

  项 目 2017 年度 2018 年度 2019 年1-6 月

  一、营业收入 142,913.77 147,891.48 68,962.08

  减:营业成本 132,117.23 138,417.37 64,346.58

  营业税金及附加 230.18 190.10 105.54

  销售费用 1,552.00 1,324.14 657.49

  管理费用 6,081.69 6,412.38 2,671.64

  财务费用 2,742.96 2,576.10 1,074.90

  资产减值损失 -10.61 58.96 48.73

  加:公允价值变动收益 0.89 0.53 1.41

  投资收益 – – –

  

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  项 目 2017 年度 2018 年度 2019 年1-6 月

  资产处置收益 -15.33 -133.17 -275.29

  其他收益 808.21 1,643.41 428.46

  三、营业利润 994.10 423.20 211.77

  加:营业外收入 80.38 18.89 0.55

  减:营业外支出 26.65 – 6.29

  四、利润总额 1,047.83 442.09 206.03

  减:所得税费用 -1.45 -5.80 -7.31

  五、净利润 1,049.27 447.89 213.33

  注:以上年度财务数据已经天职国际会计师事务所(特殊普通合伙)审计,并出具了天职业字[2019]31574

  号标准无保留的审计报告。

  (二) 评估范围

  评估范围为经济行为之目的所涉及的无锡锡洲电磁线有限公司于评估基准日

  申报的所有资产和相关负债。无锡锡洲电磁线有限公司评估基准日财务报表经过

  天职国际会计师事务所(特殊普通合伙)审计,出具天职业字[2019]31574 号审计

  报告。

  截止评估基准日2019 年06 月30 日,无锡锡洲电磁线有限公司纳入评估范围

  的所有者权益账面价值为21,951.18 万元,评估范围内各类资产及负债的账面价值

  见下表:

  单位:人民币万元

  资产 2019 年06 月30 日

  流动资产 62,279.34

  非流动资产 6,647.70

  固定资产净额 5,387.83

  在建工程 432.51

  无形资产 129.68

  长期待摊费用 346.65

  递延所得税资产 48.45

  其他非流动资产 302.59

  资产总计 68,927.04

  流动负债 46,663.24

  非流动负债 312.62

  负债合计 46,975.86

  所有者权益 21,951.18

  注:上表财务数据经天职国际会计师事务所(特殊普通合伙)审计,出具无保留意见的

  

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  审计报告。

  (三) 企业申报表外资产的类型、数量

  无锡锡洲电磁线有限公司未申报表外资产。

  (四) 引用其他机构报告

  本资产评估报告引用了天职国际会计师事务所(特殊普通合伙)出具的审计

  报告。

  (五) 其他需要说明的问题

  无。

  四、 价值类型

  根据评估目的、市场条件、评估对象自身条件等因素,同时考虑价值类型与

  评估假设的相关性等,确定本次资产评估的价值类型为:市场价值。

  市场价值的定义:自愿买方与自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情

  况下,评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。

  五、 评估基准日

  本项目资产评估基准日是2019 年06 月30 日。

  本次资产评估基准日的确定是根据相关经济行为的安排,本着有利于保证评

  估结果有效地服务于评估目的,减少和避免评估基准日后的调整事项,经委托人

  与评估机构协商确定的。

  六、 评估依据

  在本次资产评估工作中,我们遵循的评估依据主要包括法律法规依据、评估

  准则依据、权属依据和取价依据等,具体如下:

  

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  (一) 法律法规依据

  1、 《中华人民共和国资产评估法》(2016 年7 月2 日第12 届全国人民代表大

  会常务委员会第21 次会议通过);

  2、 《中华人民共和国公司法》(2018 年10 月26 日第13 届全国人民代表大会

  常务委员会第6 次会议通过);

  3、 《中华人民共和国物权法》(2007 年3 月16 日第10 届全国人民代表大会

  第5 次会议通过);

  4、 《资产评估行业财政监督管理办法》(中华人民共和国财政部令第86

  号);

  5、 其他与资产评估有关的法律法规。

  (二) 准则依据

  1、 《资产评估基本准则》(2017 年8 月23 日,财资【2017】43 号);

  2、 《资产评估职业道德准则》(中评协【2017】30 号);

  3、 《资产评估执业准则——资产评估程序》(中评协【2018】36 号);

  4、 《资产评估执业准则——资产评估报告》(中评协【2018】35 号);

  5、 《资产评估执业准则——资产评估委托合同》(中评协【2017】33 号);

  6、 《资产评估执业准则——资产评估档案》(中评协【2018】37 号);

  7、 《资产评估执业准则——企业价值》(中评协【2018】38 号);

  8、 《资产评估机构业务质量控制指南》(中评协【2017】46 号);

  9、 《资产评估价值类型指导意见》(中评协【2017】47 号);

  10、《资产评估对象法律权属指导意见》(中评协【2017】48 号)。

  (三) 权属依据

  1、 土地使用权证;

  2、 房屋所有权证;

  3、 车辆行驶证;

  4、 其他有关产权证明。

  

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  (四) 取价参考依据

  1、 企业提供的资料

  (1) 企业提供的评估基准日及以前年度财务报表、审计报告;

  (2) 企业提供的资产清单和资产评估申报表;

  (3) 企业填报的未来收益预测表;

  2、 资产评估机构收集的资料

  (1) Wind 资讯金融数据库;

  (2) 评估专业人员现场勘查记录资料;

  (3) 评估专业人员自行搜集的与评估相关资料;

  (4) 与本次评估相关的其他资料。

  七、 评估方法

  (一) 评估方法的选择

  1、评估方法选择的依据

  (1) 《资产评估基本准则》第十六条,“确定资产价值的评估方法包括市场

  法、收益法和成本法三种基本方法及其衍生方法。资产评估专业人员应当根据评

  估目的、评估对象、价值类型、资料收集等情况,分析上述三种基本方法的适用

  性,依法选择评估方法。”

  (2) 《资产评估执业准则——企业价值》第十七条,“执行企业价值评估业

  务,应当根据评估目的、评估对象、价值类型、资料收集等情况,分析收益法、

  市场法、成本法(资产基础法)三种基本方法的适用性,选择评估方法。”

  (3) 《资产评估执业准则——企业价值》第十八条,“对于适合采用不同评

  估方法进行企业价值评估的,资产评估专业人员应当采用两种以上评估方法进行

  评估。”

  2、评估方法适用条件

  (1)收益法

  企业价值评估中的收益法,是指将预期收益资本化或者折现,确定评估对象

  

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  价值的评估方法。资产评估专业人员应当结合被评估单位的历史经营情况、未来

  收益可预测情况、所获取评估资料的充分性,恰当考虑收益法的适用性。

  收益法常用的具体方法包括股利折现法和现金流量折现法。

  股利折现法是将预期股利进行折现以确定评估对象价值的具体方法,通常适

  用于缺乏控制权的股东部分权益价值评估;现金流量折现法通常包括企业自由现

  金流折现模型和股权自由现金流折现模型。资产评估专业人员应当根据被评估单

  位所处行业、经营模式、资本结构、发展趋势等,恰当选择现金流折现模型。

  (2)市场法

  企业价值评估中的市场法,是指将评估对象与可比上市公司或者可比交易案

  例进行比较,确定评估对象价值的评估方法。资产评估专业人员应当根据所获取

  可比企业经营和财务数据的充分性和可靠性、可收集到的可比企业数量,考虑市

  场法的适用性。

  市场法常用的两种具体方法是上市公司比较法和交易案例比较法。

  上市公司比较法是指获取并分析可比上市公司的经营和财务数据,计算价值

  比率,在与被评估单位比较分析的基础上,确定评估对象价值的具体方法。交易

  案例比较法是指获取并分析可比企业的买卖、收购及合并案例资料,计算价值比

  率,在与被评估单位比较分析的基础上,确定评估对象价值的具体方法。

  (3)资产基础法

  企业价值评估中的资产基础法,是指以被评估单位评估基准日的资产负债表

  为基础,评估表内及可识别的表外各项资产、负债价值,确定评估对象价值的评

  估方法。当存在对评估对象价值有重大影响且难以识别和评估的资产或者负债时,

  应当考虑资产基础法的适用性。

  3、评估方法的选择

  本项目三种评估方法适用性分析:

  (1)收益法适用性分析:

  考虑无锡锡洲电磁线有限公司成立时间较长、历史年度业绩比较稳定,未来

  预期收益可以预测并可以用货币衡量、获得未来预期收益所承担的风险可以衡量,

  

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  因此,本项目选用收益法对评估对象进行评估。

  (2)市场法适用性分析:

  考虑我国资本市场存在的与无锡锡洲电磁线有限公司可比的同行业上市公司

  满足数量条件、同时存在一定的同行业市场交易案例、且披露信息充足,因此,

  本项目选用市场法对评估对象进行评估。

  (3)资产基础法适用性分析

  被评估单位为电磁线生产企业,属于资金密集型企业,且企业经营多年。考

  虑资产基础法无法体现被评估单位经营多年形成的业务网络、品牌认可度、人力

  资源等无形资产价值,故本次不采用资产基础法。

  综上,本次评估我们选取收益法、市场法对评估对象进行评估。

  (二) 评估方法具体操作思路

  1、收益法评估操作思路

  我们采用现金流量折现法对被评估单位评估基准日的主营业务价值进行估

  算,具体方法选用企业自由现金流折现模型。以被评估单位收益期企业自由现金

  流为基础,采用适当折现率折现、加总计算得出被评估单位的主营业务价值。

  在得出被评估单位主营业务价值的基础上,加上非经营性、溢余资产的价值,

  减去非经营性、溢余负债的价值,得出被评估单位企业整体价值,之后减去付息

  债务价值得出股东全部权益价值。

  在企业自由现金流折现模型中,需要进一步解释的事项如下:

  (1)企业自由现金流(FCFF)的计算

  FCFF=税后净利润+折旧与摊销+财务费用扣税后-资本性支出-营运资金追加

  (2)被评估单位主营业务价值的计算

  被评估单位主营业务价值计算公式如下:

  n

  n 1

  n

  i 1

  i

  i

  r (1 r)

  FCFF

  (1 r)

  FCFF

  P

  . .

  .

  .

  . .

  . .

  其中:P:评估基准日的企业主营业务价值;

  

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  FCFFi:详细预测期第i 年企业自由现金流;

  FCFFn+1:详细预测期后企业自由现金流;

  r:折现率(此处为加权平均资本成本,WACC);

  n:收益期;

  i:详细预测期第i 年。

  其中,折现率(加权平均资本成本,WACC)计算公式如下:

  e e d d WACC . K . W . K . (1 . T ) . W

  其中:Ke:权益资本成本;

  Kd:债务资本成本;

  T:被评估单位适用的所得税率

  We:权益资本结构比例

  Wd:付息债务资本结构比例

  其中,权益资本成本采用资本资产定价模型(CAPM)计算。

  计算公式如下:

  e f c K . R . MRP . . . R

  其中:Rf:无风险报酬率;

  MRP:市场风险溢价;

  β:权益的系统风险系数;

  Rc:企业特有风险系数。

  (3)非经营性、溢余资产的范围

  非经营性、溢余资产的范围包括溢余资产和非经营性资产,非经营性、溢余

  资产的价值等于溢余资产价值和非经营性资产价值之和。

  被评估单位评估基准日的资产划分为两类,一类为经营性资产,第二类为非

  经营性资产。经营性资产是被评估单位经营相关的资产,其进一步划分为有效资

  产和无效资产,有效资产是企业生产经营正在使用或者未来将使用的资产,无效

  资产又称为溢余资产,指为经营目的所持有,但在评估基准日未使用或者可以预

  

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  测的未来不会使用的资产。

  溢余资产和非经营性资产定义具体如下:

  溢余资产指企业持有目的为经营性需要、但于企业特定时期,与企业收益无

  直接关系、超过企业经营所需的多余资产。通过对被评估单位的资产配置状况与

  企业收益状况进行分析,并进一步对企业经营状况进行了解,判断被评估单位是

  否存在溢余资产。

  非经营性资产指企业持有目的为非经营性所需、与企业生产经营活动无直接

  关系的资产,如与企业主营业务无关的关联公司往来款项等。

  溢余资产价值和非经营性资产价值的估算以资产特点为基础,采用不同的评

  估方法确定其价值。

  (4)非经营性、溢余负债的范围

  非经营性、溢余负债的范围包括溢余负债、非经营性负债,相应的非经营性、

  溢余负债的价值等于溢余负债与非经营性负债的价值之和。

  (5)股东全部权益价值计算

  股东全部权益价值计算公式为:

  股东全部权益价值=企业整体价值-付息债务价值

  企业整体价值=企业主营业务价值+非经营性、溢余资产价值-非经营性、溢余

  负债价值

  2、市场法评估操作思路

  (1)适用前提及模型

  市场法是指将评估对象与可比上市公司或者可比交易案例进行比较,确定评

  估对象价值的评估方法。上市公司比较法和并购案例比较法,两种方法的共同特

  点是均需要使用相应的价值比率(乘数)进行对比,并最终以此为基础评估出被评估

  单位的价值。其适用前提如下:

  ①市场法的应用前提

  a)必须有一个充分发展、活跃的资本市场;

  b)存在相同或类似的参照物;

  

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  c)参照物与评估对象的价值影响因素明确,可以量化,相关资料可以搜集。

  ②市场法的方法选择及模型

  由于交易案例资料难以收集且无法了解其中是否存在非市场价值因素,故本

  次评估不适合采用交易案例比较法;而近两年,中国证券交易市场中电缆行业上

  市公司较多,可以在其中选出可比企业进行分析比较,因此可选用上市公司比较

  法。

  (2)可比上市公司比较法评估步骤

  ①选择可比企业

  a)选择资本市场

  被评估单位为电磁线生产企业,主要产品为电力用电磁线,故本次选择的资

  本市场是中国证券市场。

  b)选择准可比企业

  收集中国证券市场上的电磁线、电缆行业上市公司的公开信息,选择其中与

  被评估单位业务类别接近、业务范围相当的上市公司作为准可比企业。

  c)选择可比企业

  在准可比企业中进行适当筛选,以确定合适的可比企业。本次选择考虑的因

  素主要是业务构成、企业规模、财务状况等因素。

  ②分析调整财务报表

  主要是将可比企业和被评估单位的财务报表进行分析调整,使调整后的财务

  报表具有可比性。主要分析调整事项如下:

  a)被评估单位和可比企业财务报表编制基础的差异;

  b)调整非经常性的收入和支出;

  c)调整非经营性资产、负债和溢余资产及与其相关的收入和支出;

  d)评估人员认为需要调整的其他事项。

  ③选择、计算、调整价值比率

  选取可比企业作为样本,选取盈利能力、企业规模、营运能力、风险管理能

  力、未来发展能力等方面的指标作为可比指标。

  

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  ④运用价值比率

  本次选择资产类价值比率中的总资产价值比率。

  ⑤考虑缺乏流动性折扣

  被评估单位为非上市公司,评估股东全部权益价值需考虑缺乏流动性折扣,

  即在考虑缺乏流动性折扣前的市场价值的基础上,扣除缺乏流动性折扣,得出被

  评估单位的股东全部权益价值的评估值。

  ⑥控股权溢价比率

  由于没有相关切实可行的依据,本次不考虑控制权溢价。

  ⑦非经营性、溢余资产净值

  非经营性资产、负债是指与被评估单位生产经营无关的,评估基准日后企业

  自由现金流量预测不涉及的资产与负债,对该类资产、负债单独评估确定。

  (3)可比上市公司比较法评估模型

  股权价值最终评估结果=(全投资价值比率× 被评估企业相应参数-有息负债+/-

  营运资金保有量调整)× (1-流动性折扣)+非经营性、溢余资产净值

  八、 评估程序实施过程和情况

  根据法律、法规和资产评估准则的相关规定,本次评估履行了适当的评估程

  序。具体实施过程如下:

  (一) 明确业务基本事项

  与委托人就被评估单位和委托人以外的其他评估报告使用者、评估目的、评

  估对象和评估范围、价值类型、评估基准日、资产评估项目所涉及需要批准经济

  行为的审批情况、评估报告使用范围、评估报告提交期限及方式、评估服务费及

  支付方式、委托人及其他相关当事人与资产评估机构和评估专业人员工作配合和

  协助等重要事项进行商讨,予以明确。

  (二) 订立业务委托合同

  根据评估业务具体情况,对资产评估机构和评估专业人员专业胜任能力、独

  

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  立性和业务风险进行综合分析和评价后,与委托人签订资产评估业务委托合同,

  以约定资产评估机构和委托人的权利、义务、违约责任和争议解决等事项。

  (三) 编制资产评估计划

  根据资产评估业务具体情况,编制评估工作计划,包括确定评估业务实施主

  要过程、时间进度、人员安排等。

  (四) 进行评估现场调查

  1、 指导委托人、被评估单位等相关当事方清查资产、准备涉及评估对象和

  评估范围的详细资料;

  2、 根据评估对象的具体情形,选择适当的方式,通过询问、函证、核对、

  监盘、勘查、检查等方式进行调查,了解评估对象现状,关注评估对象法律权属;

  对不宜进行逐项调查的,根据重要程度采用抽样等方式进行调查。

  3、 对被评估单位收益状况进行调查:评估专业人员主要通过收集、分析企

  业历史经营情况和未来经营规划以及与管理层访谈对企业的经营业务进行调查。

  (五) 收集整理评估资料

  评估专业人员从市场等渠道独立获取资料,从委托人、被评估单位等相关当

  事方获取资料,以及从政府部门、各类专业机构和其他相关部门获取资料。

  评估专业人员对资产评估活动中使用的资料采取适合的方式进行核查验证,

  核查验证的方式通常包括观察、询问、书面审查、实地调查、查询、函证、复核

  等。

  (六) 评定估算形成结论

  1、 根据评估目的、评估对象、价值类型、资料收集等情况,分析市场法、

  收益法和资产基础法三种资产评估基本方法的适用性,恰当选择评估方法;

  2、 根据所采用的评估方法,选取相应的公式和参数进行分析、计算和判断,

  形成合理评估结论。

  

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  (七) 编制出具评估报告

  1、 评估专业人员在评定、估算后,形成初步评估结论,按照法律、行政法

  规、资产评估准则的要求编制初步资产评估报告;

  2、 根据资产评估机构内部质量控制制度,对初步资产评估报告进行内部审

  核;

  3、 在不影响对评估结论进行独立判断的前提下,与委托人或者委托人许可

  的相关当事人就评估报告有关内容进行沟通,对沟通情况进行独立分析并决定是

  否对资产评估报告进行调整;

  4、 资产评估机构及其评估专业人员完成以上评估程序后,向委托人出具并

  提交正式资产评估报告。

  九、 评估假设

  在评估过程中,我们所依据和使用的评估假设是资产评估工作的基本前提,

  同时提请评估报告使用人关注评估假设内容,以正确理解和使用评估结论。

  (一) 基本假设

  1、交易假设

  交易假设是假定评估对象和评估范围内资产负债已经处在交易的过程中,资

  产评估师根据交易条件等模拟市场进行评估。交易假设是资产评估得以进行的一

  个最基本的前提假设。

  2、公开市场假设

  公开市场假设是假定在市场上交易的资产,或拟在市场上交易的资产,资产

  交易双方彼此地位平等,彼此都有获取足够市场信息的机会和时间,以便于对资

  产的功能、用途及其交易价格等作出理智的判断。公开市场假设以资产在市场上

  可以公开买卖为基础。

  3、资产持续使用假设

  资产持续使用假设是指资产评估时需根据被评估资产按目前的用途和使用的

  

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  方式、规模、频度、环境等情况继续使用,或者在有所改变的基础上使用,相应

  确定评估方法、参数和依据。

  4、企业持续经营的假设

  企业持续经营的假设是指被评估单位将保持持续经营,并在经营方式上与现

  时保持一致。

  (二) 一般假设

  1、 假设评估基准日后,被评估单位及其经营环境所处的政治、经济、社会

  等宏观环境不发生影响其经营的重大变动;

  2、 除评估基准日政府已经颁布和已经颁布尚未实施的影响被评估单位经营

  的法律、法规外,假设收益期内与被评估单位经营相关的法律、法规不发生重大

  变化;

  3、 假设评估基准日后被评估单位经营所涉及的汇率、利率、税赋等因素的

  变化不对其收益期经营状况产生重大影响(考虑利率在评估基准日至报告日的变

  化);

  4、 假设评估基准日后不发生影响被评估单位经营的不可抗拒、不可预见事

  件;

  5、 假设被评估单位及其资产在未来收益期持续经营并使用;

  6、 假设未来收益期内被评估单位所采用的会计政策与评估基准日在重大方

  面保持一致,具有连续性和可比性;

  7、 假设未来收益期被评估单位经营符合国家各项法律、法规,不违法;

  8、 假设被评估单位经营者是负责的,且管理层有能力担当其责任,在未来

  收益期内被评估单位主要管理人员和技术人员基于评估基准日状况,不发生影响

  其经营变动的重大变更,管理团队稳定发展,管理制度不发生影响其经营的重大

  变动;

  9、 假设委托人和被评估单位提供的资料真实、完整、可靠,不存在应提供

  而未提供、评估专业人员已履行必要评估程序仍无法获知的其他可能影响评估结

  论的瑕疵事项、或有事项等;

  

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  10、 假设被评估单位未来收益期不发生对其经营业绩产生重大影响的诉讼、

  抵押、担保等事项。

  (三) 特定假设

  1、 除评估基准日有确切证据表明期后生产能力将发生变动的固定资产投

  资外,假设被评估单位未来收益期不进行影响其经营的重大固定资产投资活动,

  企业产品生产能力以评估基准日状况进行估算;

  2、 本次评估不考虑评估基准日后被评估单位发生的对外股权投资项目对

  其价值的影响;

  3、 假设被评估单位未来收益期应纳税所得额的金额与利润总额基本一致,

  不存在重大的永久性差异和时间性差异调整事项;

  4、 假设被评估单位未来收益期保持与历史年度相近的应收账款和应付账

  款周转情况,不发生与历史年度出现重大差异的拖欠货款情况;

  5、 假设被评估单位未来收益期经营现金流入、现金流出为均匀发生,不会

  出现年度某一时点集中确认收入的情形。

  根据资产评估的要求,我们认定这些假设条件在评估基准日时成立。当评估

  报告日后评估假设发生较大变化时,我们不承担由于评估假设改变而推导出不同

  评估结论的责任。

  十、 评估结论

  (一) 收益法初步价值结论

  评估专业人员通过调查、研究、分析企业资产经营情况及其提供的各项历史

  财务资料,结合企业的现状,考虑国家宏观经济政策的影响和企业所处的内外部

  环境状况,分析相关经营风险,会同企业管理人员和财务、技术人员,在持续经

  营和评估假设成立的前提下合理预测未来年度的预测收益、折现率等指标,计算

  股东全部权益价值为人民币22,958.21 万元。

  

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  (二) 市场法的初步价值结论

  评估专业人员通过市场法计算被评估单位股东全部权益的评估值为人民币

  24,764.17 万元。

  (三) 评估结果分析及最终评估结论

  我们采用了收益法和市场法两种方法同时进行了评估。采用收益法形成的评

  估值为22,958.21 万元,采用市场法形成的评估值为 24,764.17 万元,两种评估方

  法的评估结果有差异。两种方法评估结果差异的主要原因是两种评估方法考虑的

  角度不同:

  市场法是从企业经营情况及整体市场的表现来评定企业的价值,而收益法是

  立足于企业本身的获利能力来预测企业的价值。

  市场法是以现实市场上的参照物来评价评估对象的现行公平市场价值。市场

  法具有评估角度和评估途径直接、评估过程直观、评估数据直接取材于市场、评

  估结果说服力强的特点,而且经过中国股市在经过了二十多年的发展,股票市场

  的基本市场功能已经具备,而且在国内外的产权交易市场中,各类投资者及投行

  较多采用市场法进行定价或者验证,因此本次评估选用市场法的评估结果作为最

  终评估结论。

  因此本次评估以市场法的初步评估结论作为最终评估结论。即:截至评估基

  准日2019 年06 月30 日,无锡锡洲电磁线有限公司纳入评估范围内的所有者权益

  账面值为21,951.18 万元,在保持现有用途持续经营前提下股东全部权益价值的评

  估值为 24,764.17 万元,增值额为 2,812.99 万元,增值率为12.81%。

  (四) 评估结论有效期

  评估结论的使用有效期为一年,自评估基准日2019 年06 月30 日起至2020 年

  6 月29 日止。除本报告已披露的特别事项,在评估基准日后、使用有效期以内,

  当经济行为发生时,如企业发展环境未发生影响其经营状况较大变化的情形,评

  估结论在使用有效期内有效。

  当评估结论依据的市场条件或资产状况发生重大变化时,即使评估基准日至

  

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  经济行为发生日不到一年,评估报告的结论已经不能反映评估对象经济行为实现

  日的价值,应按以下原则处理:

  (1)当资产数量发生变化或资产使用状况发生重大变化时,应根据原评估方

  法对评估结论进行相应调整;

  (2)当评估结论依据的市场条件发生变化、且对资产评估结论产生明显影响

  时,委托人应及时聘请有资格的资产评估机构重新确定评估对象价值;

  (3)评估基准日后,资产状况、市场条件的变化,委托人在评估对象实际作

  价时应给予充分考虑,进行相应调整。

  十一、 特别事项说明

  特别事项是指在已确定评估结论的前提下,资产评估师揭示在评估过程中已

  发现可能影响评估结果,但非资产评估师执业水平和能力所能评定估算的有关事

  项。我们特别提示资产评估报告使用人关注特别事项对本评估报告评估结论的影

  响。

  1、 报告中的评估结论是反映评估对象在本次评估目的下,根据公开市场的

  原则确定的市场价值,未考虑该等资产进行产权登记或权属变更过程中应承担的

  相关费用和税项,也未对资产评估增值额作任何纳税调整准备。

  2、 本次评估结论是反映评估对象在本次评估目的和基准日下,根据公开市

  场的原则确定的现行公允市价,没有考虑将来可能承担的抵押、担保、诉讼赔偿

  等事宜,以及特殊的交易方可能追加付出的价格等对评估结论的影响。

  3、 本评估报告是在委托人及被评估单位所提供的资料基础上得出的,资料

  的真实性、合法性、完整性由委托人及被评估单位负责。资产评估机构及资产评

  估师对在此基础上形成的评估结论承担法律责任。

  4、 本评估结论中,评估专业人员未能对各种设备在评估基准日时的技术参

  数和性能做技术检测,在假定被评估单位提供的有关技术资料和运行记录是真实

  有效的前提下,通过向设备管理人员和操作人员了解设备使用情况及实地勘察做

  

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  出的判断。评估专业人员未对各种建、构筑物的隐蔽工程及内部结构(非肉眼所

  能观察的部分)做技术检测,在假定被评估单位提供的有关工程资料是真实有效

  的前提下,在未借助任何检测仪器的条件下,通过实地勘察做出的判断。

  5、 被评估单位抵押担保诉讼情况如下:

  (1)抵押情况明细表:

  序

  号

  资产名称 账面原值 账面净值 抵押银行全称 抵押开始日期 抵押终止日期 抵押贷款金额

  1 土地、房产 7,673,669.72 4,324,142.35

  中国银行无锡高新技术

  产业开发区支行

  2015-7-26 2020-7-25 38,000,000.00

  合计 38,000,000.00

  (2)担保情况明细表:

  序号 提供担保单位 担保责任 债权银行全称 担保开始日期 担保终止日期 担保金额

  1

  江苏中超控股股份有限公司、江

  苏中超投资集团有限公司、宜兴

  市氿城山水房地产有限公司

  连带保证

  责任

  无锡农村商业银行

  新区支行

  2019-3-12 2020-3-11 30,000,000.00

  2 2018-9-29 2019-9-27 10,000,000.00

  3

  江苏中超控股股份有限公司

  连带保证

  责任

  江苏银行无锡南站

  支行

  2019-3-1 2020-2-28 30,000,000.00

  4 2019-3-4 2020-3-3 50,000,000.00

  5

  江苏中超控股股份有限公司、宜

  兴市氿城山水房地产有限公司

  连带保证

  责任

  招商银行无锡新区

  支行

  2018-10-31 2019-10-30 10,000,000.00

  6

  房屋土地抵押、江苏中超控股股

  份有限公司担保

  连带保证

  责任

  中行科技支行 2018-7-13 2019-7-12 38,000,000.00

  合计 168,000,000.00

  本次评估未考虑上述抵押担保事项对评估结论的影响。

  6、 权属等主要资料不完整或存在瑕疵的情形:

  房屋名称 结构 建筑面积(㎡)

  丝包车间 框架 1,008.00

  原材料仓库 钢结构 504.00

  成品仓库 钢结构 820.00

  成品仓库2 钢结构 1,050.00

  辅房 砖混 600.00

  平房 砖混 1,800.00

  拉丝车间 钢结构 1,356.00

  焊带车间 钢结构 1,080.00

  换位车间厂房 钢结构 1,040.00

  

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  供漆房 钢结构 500.00

  丝包车间2 钢结构 1,260.00

  办公楼 砖混 672.00

  盘具库 钢结构 1,054.00

  门卫 砖混 32.00

  配电间 砖混 135.00

  配电间 砖混 81.00

  上述房屋建筑物在评估基准日未办理产权证,本次评估未考虑未来办理产权

  登记对评估结论的影响。

  7、 本次评估未考虑控股权及少数股权等因素产生的溢价或折价。

  8、 评估结论在评估假设前提条件下成立,并限于此次评估目的使用。当被

  评估单位生产经营依赖的经营环境发生重大变化,评估专业人员将不承担由于前

  提条件和评估依据出现重大改变而推导出不同评估结果的责任。

  9、 本次评估对市场法结论进行了敏感性分析,分析内容如下:

  对评估参数的估计客观上存在一定的不确定性。经分析比较,确定可比公司

  30 日股价均价为敏感性因素。

  评估人员对选择可比公司30 日股价均价进行变动得到的敏感性分析如下表所

  示:

  敏感性因素变动下的评估值(万元)

  项目

  30 日股价均价

  -5.00% 0.00% 5.00%

  总资产比率乘

  数

  基准日 22,699.12 24,764.17 26,829.21

  十二、 评估报告使用限制说明

  1、 评估报告只能用于评估报告载明的评估目的和用途、只能由评估报告载

  明的评估报告使用人使用。

  2、 委托人或者其他资产评估报告使用人未按照法律、行政法规规定和资产

  评估报告载明的使用范围使用资产评估报告的, 资产评估机构及其资产评估专业

  人员不承担责任。

  

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  沃克森(北京)国际资产评估有限公司 电话:(8610)52596085 传真:(8610)88019300

  地址:北京市海淀区外文文化创意园8 号楼3 层(100044) 30

  3、 除委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法

  律、行政法规规定的资产评估报告使用人之外,其他任何机构和个人不能成为资

  产评估报告的使用人。

  4、 资产评估报告使用人应当正确理解评估结论。评估结论不等同于评估对

  象可实现价格,评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。

  5、 评估报告的全部或者部分内容被摘抄、引用或者披露于公开媒体,需评

  估机构审阅相关内容,法律、法规规定以及相关当事方另有约定的除外。

  十三、 评估报告日

  本评估报告日为2019 年08 月05 日。

  

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  沃克森(北京)国际资产评估有限责任公司

  资产评估报告·附件

  一、 委托人和被评估单位法人营业执照

  二、 评估对象涉及的主要权属证明资料

  三、 委托人和相关当事人的承诺函

  四、 签名资产评估师承诺函

  五、 资产评估机构资格证明文件

  六、 资产评估机构法人营业执照副本

  七、 负责该评估业务的资产评估师资格证明文件

  八、 资产评估明细汇总表

  九、 资产评估委托合同

  

  中财网

  各版头条

  文章来源:http://www.cfi.net.cn/(5s2brp55ctk1yh45cxngfr45)/p20190806001612.html

为何F组历史最死亡? 因为第四支球队很可能是地雷

  体坛周报全媒体记者毕陌报道

  昨晚的欧洲杯抽签,当第三档的葡萄牙落入F组时,欧洲杯自1996年扩军起最残酷的死亡之组诞生,而且这个死亡之组还出现在了强队被进一步被稀释的24队年代。

  种子队: 德国,欧洲历史战绩最出色的国家队,2014年世界杯冠军,上届欧洲杯第三名,本届欧洲杯小组赛有三个慕尼黑主场之利。(注: 尽管上届欧洲杯没有三四名决赛,但德国队的小组赛成绩优于另一支4强队威尔士)

  第二档队: 法国,上届欧洲杯亚军,去年世界杯冠军

  第三档队: 葡萄牙,上届欧洲杯冠军。

  也就是说,德国,法国,葡萄牙这三支上届欧洲杯前三名被送入了同一个小组,而且这三支球队是过去三届大赛,2014年世界杯,2016年欧洲杯,2018年世界杯的冠军。

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  2014世界杯冠军

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  2016欧洲杯冠军

  1575170589629093135.jpg

  2018世界杯冠军

  另外有两个因素加剧了这个小组的死亡色彩。

  (1) 出线后赛程

  根据本届欧洲杯的赛程,基于24队赛制无法避免的不公平情况,本小组的第二名将面对D组第一,而A, B, D, E组的小组第二则是捉对厮杀,要到8强才可能碰到赛会的小组第一。

  也就是说,A, B, D, E小组的第二进入16强之后,按照纸面实力,画风将是。

  瑞士/土耳其/威尔士VS俄罗斯/丹麦 (阿姆斯特丹)

  英格兰/克罗地亚VS波兰/瑞典 (哥本哈根)

  而F组小组第二,即德国/法国/葡萄牙之一进入16强,第一关就要在对都柏林D组的小组第一(按照纸面实力英格兰/克罗地亚),能进8强的话,1/4决赛接着要在罗马对阵E组第一与A/B/C/D组第三的胜者(大概率西班牙)。

  至于德国/法国/葡萄牙中没能进入前二名的那一支(姑且不讨论2014年哥斯达黎加式爆冷的情况),如果没能在另一支附加赛球队身上全取三分的话,多半在各组横向小组第三对比成为最差两个小组第三之一,而无缘淘汰赛。

  该小组的第四支球队将是附加赛A路径的胜者或附加赛D路径的胜者,而这支潜在的第四支球队很可能进一步加剧了该组的死亡色彩。

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  三位上届欧洲杯前三主教练的脸色,仿佛刚吃了什么一样….

  (2)潜在的小组第四支球队——2014年的哥斯达黎加?

  附加赛A路径

  保加利亚/匈牙利胜者vs冰岛/罗马尼亚胜者(一场胜负制度,前者主场)

  如果罗马尼亚未能从该路径突围自动进入C组,F小组的第四支球队将是该路径的另三支球队之一。

  然而根据实力(对西班牙0:5惨败后,孔特拉下课,拉多伊接手)和赛程(要突围需要连续两个客场获胜),罗马尼亚突围的概率很小,则德法葡三队大概率将面对另三队之一。

  如果匈牙利突围,法国与葡萄牙将在小组赛的布达佩斯客场面对匈牙利,而想要小组出线,即便是最好的小组第三,多半要在布达佩斯客场对匈牙利拿到3分。而上届欧洲杯葡萄牙在法国中立场才靠着C罗的帽子戏法勉强逼平匈牙利。

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  如果匈牙利突围,法国与葡萄牙在布达佩斯面临数万名主场观众的压力

  如果冰岛突围,那更有意思了。

  一个欧洲杯小组汇聚了上届欧洲杯的前三名+8强,史无前例。

  一个欧洲杯小组4支球队全部参加了两年前的世界杯——自欧洲杯1996年扩军之后,只有2012年欧洲杯的B组,即德国/葡萄牙/丹麦/荷兰(德国,葡萄牙T T),再往前,就要到1988年欧洲杯8队时期的A组了,即西德/意大利/西班牙/丹麦。

  而这将是欧洲杯自1980年出现“分组”这个概念之后,第一次一个小组四队全部参加了两年前的世界杯以及四年前的欧洲杯。

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  上届欧洲杯8强在预选赛中对土耳其一胜一平,实力似乎并没有太下降

  至于保加利亚突围——虽然保加利亚赛程最优(半决赛决赛都是主场),但是纸面实力最差,出线的概率相对不大,德法葡三队必然鼓掌欢迎。当然罗马尼亚出线,让欧国联杯D档的球队(格鲁吉亚/白罗斯/北马其顿/科索沃)进入这个小组,德法葡就更欢迎了。

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  德法葡碰到第四支球队的画风?

  文章来源:http://www.titan24.com/publish/app/data/2019/12/01/287766/os_news.html

省乒乓球队备战十四运会 全运会阵容呼之欲出

  原标题:省乒乓球队备战十四运会

  全运会阵容呼之欲出

  陕西省乒乓球队在今年实现了一系列突破,令三秦球迷对于2021年举行的第十四届全运会有了不小的期待。日前,陕西省乒乓球队冬训正式启动,作为备战十四运会前最重要的一次冬训,队伍将为在十四运会上“参赛出彩”、完成目标任务打下坚实基础。

  小将创造陕西乒球历史

  “今年我省乒乓球队在参加国内外赛事中取得了诸多突破,可以说是队伍的突破年。队员们的良好表现,说明我们走在一条正确的全运会备战道路上,同时也更加坚定了我们在全运会上取得好成绩的信心。”省乒羽网中心主任卢升虎对记者说。

  卢升虎所说的突破,既有侯英超在全国锦标赛上男单折桂,也有小将赛林威在国际乒联挑战赛白俄罗斯站斩获U21组冠军,前者是省乒羽网中心成立以来在国内大赛中取得的最好成绩,而后者则填补了我省没有乒乓球国际冠军的空白。

  两个冠军产生的背后,是强敌环伺下杀出的突围之路。在有着“小世锦赛”之称的全国锦标赛上,39岁的侯英超相继战胜了刘丁硕、梁靖崑、周启豪、王楚钦等多位国乒现役主力,最终捧起了男单冠军奖杯。赛林威在夺冠道路上也曾连续阻击两名日本天才球手宇田幸矢和户上隼辅,而半决赛中将曾获得亚青赛男单冠军以及世青赛男团冠军的队友牛冠凯击败,最终收获了金牌。

  陕西乒乓球极具竞争力

  不到20岁的赛林威是我省乒乓球队自2009年重新组建后首位入选国乒“梦之队”的选手。其成名于2016年,在当年帮助升班马陕西队拿到了全国乒乓球甲A联赛冠军,并且在随后进行的全国锦标赛上又带领队伍历史性跻身男团8强。“赛林威是我们近年来培养出的最优秀的选手,但仅有他一人还远远不够,为了能够在全运会上取得佳绩,我们积极引进人才,男队侯英超和女队蒋慧的到来,让两支队伍整体实力进一步提升。”卢升虎说。

  目前,我省乒乓球项目在备战十四运会已经具备了一定的竞争实力,尤其是男队,除了侯英超与赛林威之外,还有天津全运会团体季军成员廖泓然以及桂晨凯、王尔康,这支队伍无论打法特点还是队员能力,已具备在全运会上与其他队伍“掰手腕”的实力。女队方面,孙嘉艺、李凡、王一朵以及蒋慧的全运阵容也已基本形成。

  给冬训插上科技的翅膀

  目前,陕西省乒乓球队已进入到紧张的冬训工作中,冬训将持续到明年3月底,包括准备阶段、体能和专项技战术提高阶段、基本技战术训练阶段、专项技战术强化阶段以及总结阶段。卢升虎告诉记者:“此次冬训工作是十四运会备战周期最重要的一次冬训,是储备体能、完善技术、提升水平、提高能力最为关健的集中训练期。切实抓好今年的冬训工作,将为在十四运会上‘参赛出彩’、完成十四运目标任务打下坚实基础。”

  据介绍,此次冬训队伍将会强化科学训练,利用科技手段提升技战术水平,“冬训期间的训练会用数据说话,给训练插上科技的翅膀,提升训练质量。”卢升虎表示,“今年的成绩已经成为过去时。随着2021年全运会的日益临近,队伍也将加快备战脚步,力争届时给家乡父老交出一份满意的答卷。”

  文/图 首席记者 闫斌

  文章来源:http://sn.ifeng.com/a/20191201/7892542_0.shtml

亚冠:“保塔组合”发威 恒大取“开门红”|my399.com

  

  新华社广州3月5日电(记者

  荆淮侨)2019赛季亚冠联赛小组赛F组一场比赛5日在广州打响。广州恒大坐镇天河体育场迎来小组赛首个对手广岛三箭。在于汉超的助攻下,保利尼奥和塔利斯卡先后进球,帮助恒大2:0取得亚冠“开门红”。

  此役,广州恒大首发派出四名外援,作为球队稳定火力输出的“保塔组合”首次联袂出现在亚冠赛场。此外,布朗宁和朴志洙也出现在首发阵容当中。以最强阵容出战的恒大,志在主场全取三分,为小组出线打好基础。

  开场后,恒大全线压在前场试图压制对手。强攻之下,恒大很快找到了突破的机会。第18分钟,于汉超左路传中,助攻塔利斯卡头球破门,恒大1:0领先。失球后的广岛有些慌神,恒大再一次抓住了机会。黄博文开出角球,于汉超抢点头球轻轻一蹭,保利尼奥在门前混战中将球打进,将比分改写为2:0。

  易边再战,领先后的恒大收缩了防线。放手一搏的广岛则加强了进攻,频频在恒大门前制造威胁。曾诚做出多次精彩扑救,力保球门不失。最终恒大顶住了对手的反扑,有惊无险拿到比赛的胜利。

  赛后发布会上,恒大主帅卡纳瓦罗表示,对球队在下半场的表现并不满意,尤其是场面控制上,没有达到赛前的布置。他认为,是近期密集的赛程影响到了球员的体能恢复。

  文章来源:http://news.my399.com/sports/content/2019-03/06/content_2383635.htm

恒大再迎中超内战,这回能赢吗

  18日晚间,亚冠1/8决赛首回合比赛就要打响,中超再度迎来内战,恒大主场对阵鲁能。这已经是他们在连续第三个赛季与中超球队进行亚冠淘汰赛。前两次,恒大分别输给了上港和权健,这回对手换作鲁能,是改变,还是继续?

  恒大近期成绩不错,在联赛中已经取得四连胜,算上足协杯和亚冠小组赛,已经连赢了6场。尤其是在上轮客场战胜上港,充分展示出了七连冠球队的实力。不过,也正因为刚刚打过一场硬仗,恒大消耗不小,这也给亚冠比赛带来了更大难度。

  从中超交锋成绩来看,恒大对鲁能占有压倒性优势,过去的8个多赛季中,只输给鲁能一次。而在主场,恒大保持不败。但是,今年的恒大毕竟不及以往,而且在中超主场击败鲁能的比赛中,也主要是倚仗塔利斯卡。现在,塔利斯卡因伤缺阵,恒大想要继续压制鲁能,并不容易。

  当然,鲁能不会因为塔利斯卡不在,就对恒大有所轻慢。李霄鹏表示,恒大还有很多出色的球员。上轮击败卫冕冠军,很能说明问题。对于鲁能来说,还是要专注于展示出自己的东西,发挥出自己的优势。此外,临场的运气也非常重要。

  先主后客被认为相对不利,本场比赛中,恒大不仅要争取赢球,还要争取不失球。恒大拒绝的,正是鲁能想要的。如果能取得客场进球,即使踢成平局,也能掌握主动。高空打击是鲁能的优势所在,卡帅也承认这一点,他表示,会做出有针对性的部署。

  19日晚间,轮到上港迎战全北现代。在主场,上港是有超强自信的。小组赛中,他们赢了川崎前锋,也赢了蔚山现代。面对又一支韩国球队,至少不会吃亏。不过,为了减轻客场压力,上港必须争取赢球。3年前,上港就曾在客场被全北现代击溃。这次,一定要先发制人。 半岛晨报、39度视频记者隋海涛

  文章来源:https://finance.sina.com.cn/stock/relnews/hk/2019-06-18/doc-ihvhiqay6368411.shtml

茅台万亿市值4个月蒸发3511亿 近8年蹊跷亏损13亿

  央广网上海1月15日消息(记者傅闻捷)昨天,意甲豪门国际米兰足球俱乐部与贵州茅台酒厂集团技术开发公司(茅台技开)合作的首款产品:茅台醇·国际米兰110周年纪念酒全球首发。

  

  茅台醇·国际米兰110周年纪念酒全球首发(央广网发 主办方 供图)

  在去年的首届中国国际进口博览会期间,双方正式对外发布战略合作,茅台技开成为国际米兰在大中华、北美及东南亚地区的官方合作伙伴。此次合作是茅台技开首次与体育联姻,也是第一次走出国门,与国际品牌进行跨界合作。

  据悉,茅台醇?国际米兰系列白酒产品只是国际米兰和茅台技开之间合作的一部分,未来国际米兰还将和茅台技开在中国青少年慈善、足球青训等项目展开合作,从而推动中国足球的发展。同时,组织球迷前往梅阿查观赛、举办线下观赛活动也都在计划之内。

  首发现场,国际米兰传奇球星朱利奥·塞萨尔他在评价本赛季上半程国际米兰的表现时表示,非常高兴球队目前位居积分榜前列,但球员们不能松懈,赛季还很长,下半赛季的考验还有很多,期待球队能有更好的表现。在品尝茅台醇·国际米兰110周年纪念酒后,塞萨尔表示口感独特,令人回味,感受茅台醇的同时,也能感受到其中浓浓的中国文化。

  现场很多球迷也纷纷表达出感动之情,他们认为这是最懂球迷的一款酒,不仅懂他们的精神信仰,更懂他们对美的极致追求。

  据悉,茅台醇·国际米兰110周年纪念酒外观设计由获得多项红点设计大奖的西班牙设计事务所操刀,通过匠心独运的设计,贯穿国际米兰110年每一个荣耀时刻,将世界上两种通用的语言——足球和美酒在这款产品中完美融合。这款酒全球限量发行11000瓶,每一瓶都有收藏码和收藏证书,在苏宁线上商城独家预售。

  文章来源:http://www.cnr.cn/shanghai/shzx/jw/20190115/t20190115_524482916.shtml

LOLS9小组赛赛程安排表 S9小组赛全赛事赛程时间一览

  英雄联盟S9小组赛已经进行到了第三天了,LPL三区的三支战队目前状态都还可以。对于喜欢Lol比赛玩家来说,时间不允许每场比赛都不落下的观看,那么只关注LPL赛区的小伙伴一定想知道IG、RNG、FPX都在哪天第几场比赛,时间是什么,和小编一起来看看吧。

  英雄联盟S9小组赛IG比赛日程安排

  LOLS9小组赛赛程安排表 S9小组赛全赛事赛程时间一览

  10月12日晚20点

  第二场 RNG vs CG;

  第三场 IG vs AHQ;

  第五场 JT vs FPX。

  10月13日 晚20点

  第一场 SKT vs RNG

  第三场 TL vs IG

  10月14日晚21点

  第一场 IG vs DWG

  第三场 FPX vs SPY

  10月15日晚21点

  第一场 RNG vs FNC

  第三场 FPX vs GAM

  10月17日晚21点

  第一场 GAM vs FPX

  第四场 SPY vs FPX

  第六场 FPX vs JT

  10月19日晚20点

  第一场 RNG vs SKT

  第四场 CG vs RNG

  第六场 FNC vs RNG

  10月20日晚20点

  第一场 AHQ vs IG

  第四场 DWG vs IG

  第六场 IG vs TL

  LOLS9小组赛赛程安排表 S9小组赛全赛事赛程时间一览

  以上就是英雄联盟S9小组赛IG比赛日程安排的全部内容,只关注LPL赛区的战队,并且时间不多的小伙伴收藏起来,不要错过哦。

  文章来源:http://www.hxnews.com/news/dmyx/djyx/yxxw/201910/15/1816001.shtml

恒大助力毕节产业扶贫 深入研讨持续稳定脱贫

  

  5月7日下午,恒大集团帮扶毕节市“蔬菜瓜果产业扶贫、肉牛养殖产业扶贫可持续发展研讨会”在深圳恒大中心召开。毕节市委书记、市人大常委会主任周建琨,毕节市委副书记、市长张集智,恒大集团董事局主席许家印等领导,地利集团等龙头企业代表、合作社代表及贫困户代表等参加会议。与会人员围绕如何进一步提高贫困群众收入、实现可持续发展进行充分研讨。

  

  产业扶贫是恒大结对帮扶毕节最主要的措施之一,截至目前,恒大已帮助毕节打造出了西南地区最大的蔬菜瓜果基地和肉牛养殖基地。“扶上马还要再送一程,”许家印现场表示,恒大将设立20亿元的合作社发展基金,并联合地利集团等上下游龙头企业,组建全市统一的农业产业公司,上下游龙头企业承诺提高给合作社的大棚租金、务工收入和分红收入。同时,恒大将出资完善各项产业基础配套,全力支持上下游龙头企业进一步提升组织化、规模化、集约化经营,确保毕节蔬菜瓜果及肉牛养殖产业不断做大做强,实现可持续发展。许家印强调,帮助毕节在蔬菜瓜果和肉牛产业上进一步发展壮大,打造出知名农产品品牌,才能不断提高贫困群众的务工收入和年终分红收益,确保贫困群众实现持续增收、稳定脱贫,这也是恒大帮扶毕节的最大目标和根本任务。

  

  恒大集团从2015年12月开始结对帮扶毕节市,无偿投入110亿,选派2108人的扶贫团队常驻乌蒙山区,与当地干部群众并肩作战,到2020年帮扶全市103万贫困人口全部稳定脱贫。目前,恒大已捐赠到位60亿,已协助毕节各级党委政府帮扶58.59万人初步脱贫,已帮扶黔西县于2018年9月脱贫摘帽,大方县于今年4月24日正式脱贫摘帽。

  文章来源:https://news.fang.com/open/32356006.html

S9小组赛第一轮数据之最 Uzi分均补刀最恐怖

  伴随着S9小组赛首轮比赛的结束,目前的出线形势逐渐有了一个大致趋势,具体的结果还需要各个队伍在第二轮比赛之后才能盖棺定论。在首轮比赛中,不少选手都打出了出色的表现,国外数据网站(Esports One)就给出了小组赛首轮中五项数据之最的选手:

  

  击杀数:Perkz(24)

  G2在首轮三战全胜,而且每场比赛都打出了高人头数,尤其是在和C9的那场比赛中,两队打得火药味十足,双方在仅仅24分钟的比赛中,双方一共奉献了39次击杀(G2贡献26次),不得不说G2这支队伍非常擅于打架。AD选手Perkz更是队伍中稳定输出核心,三场比赛一共贡献了24次击杀也成功收获了击杀王的称号,其中在对阵C9的那场比赛中Perkz就斩获了11次击杀。

  

  KDA:Caps(12.7)

  KDA最高的选手同样来自于G2,中单选手Caps在三场比赛中全部斩获MVP,并且他的数据非常出色,基本上很少被对手击杀,这也帮助他拿到了12.7的高KDA数值。G2双C如此亮眼的表现,今年冠军真的要提前预订?

  

  分均伤害:Sneaky(806)

  虽然C9在首轮中战绩一般,但是Sneaky在赛场上的表现还是可圈可点的,每场比赛基本上都是输出拉满,这位擅长Cos女装的大佬已经做到极致。随着第二轮比赛的打响,C9要想延续多年小组出线的可能,他们还需要做得更好。

  

  分均补刀:Uzi(11.4)

  每分钟补刀数11.4,这样的数字并非常人能够做到,不得不说Uzi的竞技状态实在太好了,RNG在首轮能够打出如此出色的表现,一方面源于全员状态在线,另一方面就是Uzi确实值得大家的信赖,他总能迅速的依靠补刀发育起来,从而承担起队伍输出的重担。征战赛场多年,希望今年Uzi能够圆梦世界赛。

  

  单杀次数:Faker(3次)

  LCK夏季赛季后赛中,Faker接连教育了三位后起之秀的中单,到了世界赛上,李哥继续保持着超高的竞技水准。连续三场比赛都拿下MVP,重要的是李哥使用了三种不同类型的中单英雄,这些都可以看出李哥的全面性。三场比赛就收获了三次单杀,李哥始终属于世界赛舞台中最亮眼的那颗星!

  

  上面这五位选手在首轮中都打出了不错的表现,第二轮比赛即将打响,也希望这些选手能够继续保持出色的状态,为大家带来更加精彩的比赛!

  文章来源:http://lol.te5.com/2019/449420.html

《英雄联盟》S9小组赛第五日首发名单出炉 LPL赛区FPX战队出战

  北京时间今日晚间,《英雄联盟》S9小组赛将迎来第五日的比赛,今日比赛均为B组之间的较量,四支战队将争夺两个小组出线名额,LPL赛区FPX战队出战。

  

  据了解,目前官方已经公布了B组四支战队的首发名单,如下:

  FPX:GimGoon、Tian、Doinb、Lwx、Crisp

  SPY:Vizicsacsi、Xerxe、Humanoid、Kobbe、Norskeren

  JT:Rest、Hana、FoFo、Lilv、Koala

  GAM:Zeros、Levi、Kiaya、Zin、Slay

  比赛赛程方面,今日比赛将于北京时间21:00开始,进行6场BO1比赛,B组每支战队将进行三场比赛,具体安排为:

  GAM对战FPX、JT对战SPY、GAM对战JT、SPY对战FPX、SPY对战GAM、FPX对战JT

  B组积分方面,目前FPX和JT战绩为2-1,而SPY和GAM战队为1-2。第五日比赛结束后,B组出线名单也将确认。

  文章来源:http://www.itxinwen.com/game/20191017/29409.html